从2024年5月1日起开云(中国)开云kaiyun·官方网站，肇庆市范围内商品房引申按套内面积计价宣传销售。

　　近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价高涨，激发普通筹划。第一财经采访了解到，肇庆市现在并莫得取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。

　　据悉，上述话题的筹划发源于4月30日肇庆市出台的一项策略，策略文献为《对于全市范围内商品房引申按套内面积计价宣传销售的奉告》（下称“《奉告》”），由当地住房和城乡开荒局发布。《奉告》明确示意，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房引申按套内面积计价宣传销售。

　　《奉告》强调，各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价，并在销售花样瞩目位置扬弃标价牌、价目表粗略价钱手册，标价内容与套内面积单价保抓一致。各地住建部门要督促指引属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，当令开展督导检查。

　　对于该策略的出台地方，《奉告》示意，是为进一步表率商品房销售举止，减少因房屋面积、计价形成的矛盾纠纷，惊奇刚正竞争、素养信用、表率有序的阛阓环境，保险走动两边的正当权利。

　　5月4日，记者采访了解到，现在，上述策略并莫得在肇庆房地产阛阓中掀翻太大的波浪。肇庆市当地多名房产中介和楼盘销售均对第一财经示意，并莫得收到关连的奉告，对房价的影响不大。

　　总的来看，策略前后，肇庆市归并套房源的总价莫得变化，因为不管是新址，如故二手房，现在购房者第一眼看到的价钱，基本上齐是建筑面积的价钱，是以要黑白要按照套内面积计较，总价疏通的情况下，照实会导致单价高涨。

　　“现在商品住宅的走动齐是按照建筑面积入证，其实不管是按照建筑面积如故套内面积算，齐没分辨，即使按照套内面积入证，单价确定会高许多，算下来总价跟按照建筑面积算是差未几的。”肇庆市别称房产中介对第一财经示意。

　　肇庆市一楼盘的销售照顾人也对第一财经示意，销售的房源齐是有公摊面积的，归并套房，总价是雷同的，要是要按照套内面积计较，单价就会高一些，现在也莫得收到关连的奉告，不外一直以来该楼盘齐会在购房公约里注明具体的建筑面积和套内面积。

　　“策略要求按照套内面积宣传，地方是让花消者清澄莹爽花消，了了建筑面积和套内面积的践诺情况，总价其实是雷同的。”肇庆当地别称房产中介谈出了上述策略的内容。

　　当东谈主们拿起套内面积时，很当然的也会提到建筑面积，建筑面积每每比套内面积要大，多出来的面积即公摊面积，公摊面积包括小区内的电梯井、楼梯、走廊、全球门厅等公区，一般公摊面积占建筑面积的比例在20%傍边。现时国内开发商宣传的住房面积，以及二手房的挂牌面积，无数是建筑面积。

　　践诺上，“取消公摊”依然是一个须生常谭的问题，2011年以来，也连接成为两会代表和委员们的提案主题。

　　总的来看，购房者但愿取消公摊面积的情理包括：公摊面积累在信息不透明的情况，开发商在测算公摊面积的事情上，莫得业主粗略第三方专科机构的监督，购房者每每不了了公摊的面积到底有哪些、有多大面积；物业公司劳动的只是住宅的全球面积，并不提供入户劳动，然而物业费却按照每户的建筑面积收费，包括了套内面积；小区一些公区并莫得提供供暖，然而收费依旧按照建筑面积收费。

　　尽管“取消公摊”的呼声很高，但一直以来，国内商品房的销售价钱齐按照包含公摊面积的建筑面积来计较。记者了解到，即使是2002年就规矩以套内面积看成计价依据的重庆，不管是新址如故二手房，现在阛阓上齐是以建筑面积计较的，物业用度亦然按照建筑面积计较。对于公摊面积是否会被多算的问题，房产中介则示意，“齐是有备案的，不会乱算。”

　　从重庆和肇庆的情况来看，购房者仍然要为公摊面积买单，但从购房者的角度来看，他们更需要的其实是公摊面积计较的透明化，以及物业费、取暖费等用度的合理计价神志，像肇庆这么只是只是要求开发商、中介机构按照套内面积计价宣传和销售的规矩，似乎并弗成富裕酬谢购房者的需求。

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包袱裁剪：张恒星 开云(中国)开云kaiyun·官方网站