11月6日，广州发布《广州市谋略和当然资源局对于印发进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展些许法子（第五批）的呈报》（以下简称《呈报》）开云kaiyun中国官方网站，在已出台的四批97条惠企利民法子基础上，再次建议20条法子。法子包含赞成制造业立市、推动房地产商场平安妥康发展、擢升市民群众安逸度三个方面。
加多全市工业用地谋略总量
赞成制造业立市
在产业用地审批方面，《呈报》建议赞成一类物流仓储用地（W1）兼容一类工业用地（M1），兼容后加多的一类物流仓储用地、一类工业用地建筑面积，不再增收地皮出让金，充分诈欺工业产业区块内闲置、低效的一类物流仓储用地，加多全市工业用地谋略总量，提高工业步地承载力。同期加多“永久租借”的供应模样，进一步推动工业用地供应由出让为主向多种供应模样调度。
《呈报》明确允许以先租后让、永久租借模样供应的工业用地办理不动产权证。在地皮租借时候，承租东谈主按照合同商定照章交纳地皮房钱后，合适登记条目的可办理不动产权证，通过办理不动产权证，显豁租借时候地皮使用权权能和权属，保险企业平稳发展。
《呈报》进一步优化建筑工程报建见告答允制。对合适条目的产业类和公益类步地，可接管见告答允模样办理《栽种工程谋略许可证》，并在3个月内补王人沟通材料，简化审批过程，提高审批成果。
为赞成屯子经济产业发展，《呈报》明确赞成乡村产业步地快速落地，可依据屯子谋略办理谋略许可手续。明确屯子谋略与详备谋略的衔接相干，在城镇开采领域外的乡村地区，合适条目的产业步地，可依据达到适度性详备谋略深度的屯子谋略办理谋略许可手续，进一步减弱村社就业包袱，助力乡村振兴。
同期赞成村集体经济发展用地兼容栽种乡村大众治理与大众服务智力。赞成城镇开采领域外，经村内公示和村民代表大会审议通过，办理用地手续后，可在屯子谋略的村集体经济发展用地上栽种乡村大众治理与大众服务智力、公用智力，有助于完善农村体育、泊车、绿化智力配套，提上下层大众服务水平，减少村社的就业时候和经济资本。
在产业配套服务方面，《呈报》整合多项用地预审前置审批过程。整合交通、动力、水利等基础智力栽种步地用地预审前置审批过程，将呈报材料从14项压减为9项，提高项当今期责任成果。同期放宽市政类步地栽种工程谋略许可证延期的申办时候末端，赞成市政谈路及配套管线工程分段谋略条目核实。对因用地手续或拆迁等成分，暂时未能全线清爽的市政谈路及配套管线工程，可按照工程骨子推行程度，分段开展谋略条目核实，市政谈路及配套管线的已建成部分可尽早参加使用，改善民生和擢升住户生计质料。
降资本、惠民生
推动房地产商场平安妥康发展
为完善社区服务配套，《呈报》饱读舞建设寥寂用地的社区镶嵌式服务玄虚体（社区服务中心）。饱读舞社区级党群、行政、养老、托育、福利、文化、体育等智力合建。赞成社区大众服务智力使勤奋能调和，提高存量建筑的天真性。
为激活开采栽种动能，《呈报》明确可使用电子或纸质保函代替现款用作竞买地皮保证金。同期推广分用途核算出让金步地适用限制。本次将第二批惠企利民法子在公开出陈旧地中落实分用途核算地皮出让，推广至条约出陈旧地、城市更新步地，通过缔结地皮出让合同或复函明确不同用途的地皮出让金，可安静企业投资测算和税务统筹方案的需求，擢升地皮商场活力。
《呈报》明如实行地皮使用权“带押变更、带押过户”。用地单元只需与典质权东谈主协商一致，即可已毕带押情况下的地皮分割、统一及调度，为用地单元从简了资金和时候资本。同期允许在自持比例不变的情况下调和地点位置，擢升步地竞争力和招引力。
此外，《呈报》明确赞成整幢查询在建工程典质登记信息。企业无需提供在建楼盘步地扫数单元的典质登秀气算作检索条目，仅需提供一个地块的宗地单元号或当然幢楼栋的单元号，即可查询扫数这个词地块、整栋当然幢扫数不动产单元已办理典质的情况，已毕批量房屋单元一次查询，进一步擢升查询事项办理时效。
鼓舞现房“购房即交房、交证”服务
《呈报》建议扩大不动产非公证剿袭登记见告答允制适用限制。以“信用办”破解“办证难”，针对在不动产剿袭登记中，苦求东谈主如实难以赢得的被剿袭东谈主父母赔本解释、支属相干解释材料的，以见告答允模样代替，切实处理登记远程。
《呈报》明确鼓舞现房“购房即交房、交证”服务。通过税务和登记业务联动，以“网办”为合手手，提供方便、高效的增量房调度登记网办服务，压缩举座办理时限，已毕交房现场（前）核发不动产权文凭（电子证照），根除购房主谈主“不敢买”费神。
当今，广州已已毕22城他乡办理不动产登记。企业群众通过登记大厅建设的跨城通办窗口，便可径直苦求办理位于调和城市的不动产登记信息查询，以及国有地皮上房屋典质、变更、调度等高频登记业务，已毕跨域办理“零跑动”。
《呈报》还建议搭建不动产登记大众座次团队。对庸碌热线渠谈收受的不动产登记沟通专科问题，登记大众座次即时提供专科化线上霸术，更好安静企业个性化、即时化线上霸术需求。
南边+记者 刘珊
通信员 穗规资宣开云kaiyun中国官方网站