南边财经全媒体记者 孙诗卉 上海报谈开云kaiyun中国官方网站
12月4日，新天下（600628）发布公告，握股5%以上鞭策国华东谈主寿保障股份有限公司（以下简称“国华东谈主寿”），于2024年11月29日至2024年12月3日，离别通过巨额来回、荟萃竞价形势累计减握公司股份共计 23430.721 股，占公司总股本的比例为 3.6221%。
“谷子熟了” 六连版终结断脱手
再看新天下股份，该股因“谷子经济”见地大涨，11月25日至12月2日兼并6个往畴前涨停。12月3日，其股价冲高后回落，放量下落9.66%，12月4日，股价握续下落态势。
而国华东谈主寿这一减握时机，正处于新天下刻下股价顶峰。也即是说，成本大佬刘益谦这次脱手，套现款额或接近3亿元。
“谷子经济”来源于二次元文化，指的是漫画、动画、游戏等IP相近商品，比如徽章、卡片、挂件等，其是“Goods”的音译。终结2023年，中国泛二次元用户范围碎裂5亿东谈主；线上平台数据浮现，终结2024年11月，小红书上谷子的话题浏览量达20亿次；抖音平台吃谷播放量近57亿次；巨量算数数据浮现，以“谷子”为要津词搜索热度同比增长39.04%。
11月下旬，谷子经济见地拉动多只股票股价飞腾，在线下消耗场景中，因不少线下商圈积极转型拥抱二次元，在本轮谷子经济中也获利了不小的情怀。新天下主营业务为百货零卖，因其经营业态波及泛二次元，11月25日至12月2日，该股一经获利六连板，股价高点达到13.2元。
值得安妥的是，国华东谈主寿背后的实控东谈主刘益谦领有多重身份，天茂集团董事长、新理益集团有限公司试验董事、国华东谈主寿保障股份有限公司董事长，同期亦然知名艺术品保藏家，并凭借着在A股的过往操作，刘益谦被称为“法东谈主股大王”“定增大王”。
公开贵府浮现，刘益谦降生于上海，是一位横跨艺术品、金融、地产、建材、游戏、生物、科技等多个投资范围的亿万富豪。在胡润研究院公布的2022年寰球富豪榜名单中，刘益谦眷属的总钞票一经达到415亿元，在寰球名次470位。
当今，国华东谈主寿重仓的标的包括，海航科技、长江证券、天宸股份、新天下、北部湾港、仙鹤股份、五洲特纸等；此外，刘益谦还通过其名下新理益集团，投资了长江证券、南岳电控、湖南蓝璟科技、云从科技、广晟有色等多家企业。
在刘益谦的成本疆土中，上市公司天茂集团的控股子公司国华东谈主寿是最受安妥标一环，领有保障执照的国华东谈主寿，终结2023年末，总钞票近3000亿元，净钞票超260亿元。
不外，在保障板块站稳脚跟后的刘益谦昭着并不悦足于此，而是在2020年，对准了中国最大的要津市集——房地产。
洗牌局强势“抄底”房地产
本年6月，位于上海普陀区的宸嘉100·嘉佰谈开盘，推出422套103-687㎡房源，均价10.4万/㎡。这批最廉价钱也在千万以上的豪宅，在认购时刻，形态就锁定了上千组客户，平均两三个东谈主抢一套房。安妥开盘后，别传只用了数小时，422套豪宅就抢购一空。
2022年6月，一家配置仅两年的公司宸嘉发展以63.7亿元拿下普陀区长风社区W060602单位地块，并在“地王”之上打造了上海嘉佰谈。在宸嘉发展高管名单中，崔帅、郭斌和梁飞离别担任试验董事、总司理和监事，这几位齐曾是头部房企“中海系”高管。
而宸嘉发展背后则有着刘益谦的身影，凭据多方贵府起底，宸嘉发展由香港企业宸嘉发展握股100%，该香港企业背后“金主”恰是刘益谦。
刘益谦对房地产市集的好奇由来已久，据了解，刘益谦本东谈主就可爱购置房产，曾经斥巨资购入房企股票。比年来，国华东谈主寿“投资性房地产”范围齐在百亿以上：2022年的投资范围为112亿元、2021年为107.26亿元，2023年，国华东谈主寿投资性房地产的投资范围194.8亿元，同比增多了73.96%。
2016年，国华东谈主寿以32亿的价钱购入潘石屹抛售的SOHO上海世纪广场。2017年，国华东谈主寿联手中国金茂以41.24亿元高价夺得上海北外滩地块，随后中国金茂退出，国华东谈主寿以11.91亿元全盘接办了金茂握有的形态股份。为了周转该形态，2020年国华东谈主寿以告贷形势向形态公司上海坤茂置业提供13.6亿元的财务资助；次年，国华东谈主寿再次进取海坤茂置业提供不卓绝18亿元的财务告贷。上海国华金融中心形态最终历时5年才落成启用。值得一提的是，上海国华金融中心是宸嘉发展完成的第一个商办代建形态。
在成本大佬的加握下，这家配置仅四年的小公司，不仅在上海砸下60多亿元拿地，更是在房地产市集飘荡、多家房企暴雷的配景下，收拢时机在武汉、长沙、深圳等市集冒头，并连气儿从资金链出现问题的拓荒商手中拿下多个形态。举例，宸嘉发展在长沙的豪宅形态嘉臣谈，其前身为闽系房企阳光城于2021年6月摘得的形态，1年后易主宸嘉发展，形态也从阳光城•和缓•江天悦改名为宸嘉•和缓•嘉臣谈。
“宸嘉”形态标顺利布局也少不了昆仲公司国华东谈主寿的协作，关联贵府浮现，武汉的宸嘉100豪宅形态，恰是两年前国华东谈主寿通过旗下国升置业将形态股权转变，最终出让给宸嘉发展进行拓荒。入市后，该形态创下超20亿元销售记载，登顶武汉豪宅榜；另一武汉形态长江新城康养空洞体，则是国华东谈主寿于2020年在武汉江岸区所拿地块，总价23.38亿元。
除了豪宅形态，刘益谦还在生意、康养形态等重钞票形态上大笔进入。2022年1月10日，国华东谈主寿上海普陀海外康养中心安妥开工，形态总进入8亿元。宸嘉发展恰是上海普陀海外康养中心的代建惩处者，刘益谦在出席该形态启动庆典时暗示，国华东谈主寿将“金融保障+养老工作”行为立异业务发展的紧迫标的，最终将杀青养老产业与金融产业的互相交融、互相促进。当今，国华·合悦家上海普陀海外康养中心一经按经营在上月安妥开业运营。
2020年，恰是好多知名房企初始堕入疲钝的开端，亦然宸嘉发展杀入房地产市集的开端。昭着，这一轮洗牌中，刘益谦坐上了牌桌。
不外，在成本疆土握续延迟的同期，其翻开大合的投资作风或对其现款流建议了较高条款。2023岁首始，刘益谦减握了部离异头握有的股份及保藏品。2023年5月中旬，刘益谦减握了云从科技1.62%的股份，套现了至少3亿元；国华东谈主寿减握了龙宇股份（603003.SH）2%的股份。两次减握共套现约4亿元。
成本大佬强势“抄底”房地产，能否打法前期压力，在后市占据立锥之地还有待不雅察。
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